Turizm Bakanlığı, turizm amaçlı konut kiralamalarında izin süreçlerini esneten ancak denetim mekanizmalarını sıkılaştıran yeni bir düzenleme yayımladı. İki yılda bir denetim yapılacak, yangın güvenliği artırılacak. Devremülkler de kapsama alındı.
Turizm amaçlı kullanılan konutlarla ilgili düzenleme yapıldı. "Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik"teki değişiklikle, izin süreçlerinin esnekliği artırılırken, denetim ve iptal prosedürleri daha belirgin hale getirildi. Turizm Bakanlığı, kısa süreli kiralamalarla ilgili önemli yenilikler içeren bir düzenleme yayımladı.
"Konutların turizm amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik"teki değişiklik ile, izin belgesi süreçleri esnetilirken, denetim ve iptal prosedürleri daha da netleştirildi.
Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklik kapsamında, "izin belgesi yapılır" ifadesi "yapılabilir" olarak değiştirildi ve idareye takdir yetkisi tanındı. Ayrıca, yeni 5/A maddesi ile izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmasına uygunluğunu gösterdiği, konutun ana fonksiyonunu değiştirmediği vurgulandı.
Belge yeni haklar sağlamayacak
Yönetmelik gereğince, izin belgesi, imar planı yapımı veya değişikliğine temel teşkil etmeyecek; 3194 sayılı İmar Kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kanunu çerçevesinde mülk sahiplerine yeni bir hak tanımayacak. Böylelikle, belge sadece turizm amaçlı kiralama faaliyetine uygunluğu gösterme özelliğine sahip olacak.
Daha sık denetim, belge iptali riski
Yeni düzenlemeye göre, izin belgeli konutlar en az iki yılda bir denetlenecek. Denetimlerde belgeyle ilgili evrakların kontrolü sağlanacak; eksiklik tespit edilirse 30 gün içinde giderilmesi istenecek. Eksikliklerin giderilmemesi durumunda idari para cezası verilecek, ardından eksiklikler devam ederse izin belgesi iptal edilecek.
Denetim tarihinin belge sahibine önceden bildirilmesi ve konutun denetime hazır bulundurulması şart koşuldu. Denetime mani olunursa, idari işlem uygulanacak.
Güvenlik ve bilgilendirme unsurları genişletildi
Yeni yönetmelik doğrultusunda, konutlarda yangın güvenliği ve bilgilendirme ihtiyaçları artırıldı.
Artık turizm amaçlı kiralanan konutlarda, kimyasal yangın söndürücü, duman dedektörleri, çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartları, kiraya verenin ya da bina yönetiminin belirttiği kuralları içeren uyarı levhaları bulundurulacak.
Devremülkler de kapsama alındı
Değişiklik ile devremülkler de yönetmelik kapsamına alındı. Böylece, geçici 1’inci maddeyle tanımlanan geçiş sürecine devremülklerin katılmasıyla, bu konut tiplerinde de aynı izin, denetim ve belge sistematiği geçerli olacak.
Yönetmelik yürürlüğe girdi
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülecek olan yeni düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlandığı gün itibariyle yürürlüğe girdi.